近年来全国多个城市盘活闲置空间，打制“一张床”项目，为新就业群体供给价廉、质优的租赁房源。这一满脚新就业群体安居需求的功德儿比来却正在紫芳园三区激发了不小的争议，“一张床”项目施工也临时陷入停畅。本来，该项目操纵的地下空间本来是仓库，要成供60多人栖身的宿舍，平安现患激发居平易近担心。地下空间可否住人？为何没有征得居平易近同意？平安若何获得保障？日报客户端记者前去现场看望。7月27日，记者来到位于南二环取南三环之间的紫芳园三区。小区2号楼和4号楼是高层居平易近楼，3层以上是室第，一层和二层挂满底商的招牌。正在底商门脸间，有一扇不起眼的小门，穿过小门走下楼梯，就来到地下一层。映入眼皮的是一条狭长的走廊，摆放着不少施工材料，走廊两侧被隔出很多小隔间，有的方才打好隔绝距离，有的曾经刷上彩色墙漆，还有的已安好房门。居平易近杨先生说：“等落成当前，这些小隔间就会拿来出租，一共要住60多人。”杨先生告诉记者，这处地下室本来规划用处是库房，多年来一曲闲置。本年7月中旬，方庄街道号发布了一期宣传视频，称方庄街道盘活辖区闲置合规空间，为快递员、网约配送员、网约车司机、网约家政员等新就业群体打制梯度安居房源。视频里提到开展“一张床”项目，正在紫芳园三区打制地下标杆宿舍，总面积938平方米，设33间62个床位，估计9月底投用。“要不是有邻人把号的视频发到群里，大师都不晓得地下仓库要被成集体宿舍了。居平易近都十分惊讶，赶紧跑去地下室，才发觉曾经起头施工。据领会，“一张床”模式是超大城市正在保障性住房范畴的立异摸索，通过无效盘活闲置资本完美城市住房保障系统，以床位为供应单元，面向合适前提的新市平易近、青年群体供给小面积、低房钱且功能完整的栖身单位。方庄街道推进“一张床”项目，为新就业群体供给价廉质优的租赁房源，这本是办事新就业群体安居需求的暖心工程。然而，紫芳园三区的项目却让居平易近感应担心。杨先生说，地下室该当是不克不及被出租住人的，更别提60多人配合栖身。“新就业群体工做很辛苦，我们但愿他们能有好的栖身场合。起首得平安吧，可让大师住地下室，消防平安怎样保障？”还有一件事令居平易近迷惑：2025年12月25日，丰台区网坐曾发布消息，称方庄街道环绕“一张床”租赁住房扶植项目召开多部分协同研讨会，沉点鞭策紫芳园社区7号楼地下室更新，鞭策7号楼地下室从闲置角落向宜居之所转型。这则消息中提到的7号楼位于紫芳园一区，可最终的倒是紫芳园三区，紫芳园三区居平易近刘先生说：“为什么之前没有收罗我们同意，就俄然变动了选址？”方庄街道及紫芳园社区工做人员注释说，紫芳园一区7号楼地下室是“居平易近地下室”，产权属于业从，若对其进行，必需先征得三分之二以上业从同意。该地下室空间较小且没有进出口，若将其成宿舍，对居平易近影响较大，很难获得业从的同意，因而方案被否认。工做人员说，紫芳园三区的则是“贸易地下室”。紫芳园三区2号楼、4号楼是居平易近楼，但楼体建建凸出的一部门是居平易近楼的底商，其正下方是“贸易地下室”。它是小区的地下贸易配套，没有对外发卖，属于产权单元自有资产，且取室第区域不互通，设有收支口，不占用小区公共空间，因而只需产权单元许可，无需业从表决同意。项目运营严酷按照政策律例实施，已完成7天临街公示。如许的注释未能令居平易近信服。刘先生说：“这栋楼室第和底商是一个全体，不克不及只因性质和产权就说它和居平易近毫无关系呀。”记者查询到，市人平易近发布的《市人平易近防空工程和通俗地下室平安利用办理法子》，将规划用处为非栖身用处的地下空间用于栖身。利用通俗地下室，该当合适规划确定的利用用处，利用人不得私行改变利用用处。改变规划用处的，提交城乡规划行政从管部分变动规划文件。《市存量人防工程和通俗地下室利用负面清单（2026年版）（收罗看法稿）》中提到，非栖身用处人防工程和通俗地下室用于栖身，但合适《地下空间整治期间自用性宿舍消防手艺办法》等平安利用要求、履行相关手续、纳入各区自用性宿舍台账，用于为本小区、本项目办事的物业办事人员栖身的通俗地下室自用性宿舍除外。居平易近疑惑，既然按照市规章的，规划为仓库的地下室也不克不及住人，紫芳园三区底商地下室又为何能启动宿舍呢？对此，丰台区房管局一名工做人员注释称，按照市自用性宿舍的相关政策，正在合适相关尺度的前提下，小区通俗地下室可供给给办事本小区的物业、保安、保洁等办事人员栖身。紫芳园三区地下室的参照的即是这一政策，并正在此根本长进行了提拔，供给给新就业群体租住。否决的居平易近则诘问：“ 自用性宿舍是给本小区办事保障人员供给的值班室或歇息场合，能对外出租吗？”有居平易近坦言，给新就业群体供给更好的栖身场合，这是功德儿，赞扬其实次要是担心栖身平安问题。“确实良多处所都有成功的案例，操纵的多是厂房、公寓等地面空间，让居平易近和新就业群体住着都，一举两得。可否参考绩功案例寻找更合适的场合，让新就业群体住着更平安、更舒心？”就居平易近的疑问，记者采访了方庄街道相关工做人员。其暗示，推进“一张床”项目既能更好地办事新就业群体，也能更好地办事当地居平易近。方庄地域老龄化严沉，居家保姆、餐饮办事等新就业群体的栖身刚需十分凸起。为新就业群体供给距离近、房钱低的“一张床”办事，能够切实满脚他们的安居需求，也能从泉源削减违规群租带来的乐音扰平易近取平安现患。该工做人员坦言，寻找合适的项目场合面对很多坚苦。方庄地域是成熟的大型商品房社区，地价高、闲置空间稀缺，难以找到合适的地上空间。“最后考虑过地上空间，但价钱太高，新就业群体难以承担，企业运营也难以持续。”方庄地域有大量闲置地下室，于是街道按照相关政策，以地下空间再操纵的体例进行。其暗示，地下室不克不及用于出租运营，但保障性租赁住房是公益项目，不以营利为目标。按照相关政策，规划、消防等各相关部分结合召开会议多次研究。地下空间将对喷淋、通风系统、灭火器等消防设备进行升级，实现摄像头全笼盖，同时后期运营方将供给24小时办事办理，加强日常放哨，多措并举建牢平安防地，切实保障地下空间的栖身平安。属地将进一步做好注释指导工做，施工和后期运营环节接管居平易近监视，让居平易近取新就业群体都。