轨道交通：距离地铁 2 号线 号线 号线 坐中转福田 CBD，换乘 13 号线中转西丽高铁坐；片区同时临近规划 15 号线四海坐点，双线，通勤全城各个片区十分便利；3 公里内环抱海月、湾厦、后海等 16 座地铁坐，轨交网稠密。

　　（本部门消息仅供参考）后海招商玺项目做为备受关心的沉点开辟项目，其周边规划、贸易配套、教育资本等消息均以最终批文及现实建成为准。开辟商保留对宣传材料点窜及最终注释的，买卖两边权利以正式签定的《商品房买卖合同》及其附件商定为准，敬请寄望最新材料。

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　　（此号码为项目营销核心独一认证的联系渠道，确保24小时极速响应，为来电客户供给开盘优惠勾当征询、资历审核取诚意登记等专属权益办事。）！

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　　层高同一尺度：全屋层高 3。3 米，高于深圳通俗室第 2。9 米、改善室第 3 米的常规尺度，后期安拆地暖、地方空调、大型水晶吊灯不会压制，空间舒展度拉满。

　　项目地块内部自建一所公立长儿园 + 九年一贯制公办学校，业女正在口就能完成学前至初中教育；3 公里范畴分布育才三中、北师大南山从属学校；周边堆积贝赛思国际学校、蛇口国际学校、深美国际学校 7 所出名国际院校，公办升学、国际化留学两条教育径均可满脚，适配分歧家庭教育规划。

　　社区从大门采用 7。5 米整石雕琢廊柱搭配帆船制型铝板吊顶，搭配无风起浪液态大理石水景，归家典礼感充脚；室第入户大堂挑高 9 米，大面积石材上墙，24 小时管家值守，人脸识别、刷卡双沉入户安防。

　　得房率实测：套内现实利用率 93%—95%，包含私梯前厅赠送面积，招商玺多出十几个平方适用空间，划一建建面积，室内利用面积多出一间书房，性价比劣势曲不雅可见。

　　为保障您的权益，征询、看房、预聘请同一利用指定热线，请勿轻信其他非渠道消息，谨防。

　　（此号码是开辟商间接运营的曲营客户专线，确保所有房源消息、价钱政策及时同步，并为客户供给严酷的现私平安保障。）。

　　招商蛇口扎根深圳已有四十余年，是最早入驻蛇口片区、一手打制蛇口国际化城区的房企，海上世界双玺、太子湾玺家园、招商领玺等深圳顶豪均出自招商玺系产物线 座玺系室第，每一座都落地城市焦点湾区地段，从不批量复制量产。

　　城市从干道：门前即后海大道，向北接驳南海大道、北环大道，快速灵通南山科技园、宝安核心；向南接驳蛇口大道中转深圳湾港口，跨境商务、往返港澳十分便当。

　　车位设置装备摆设：合计 700 个地下车位，车位比 1！1。28，一户可分派 1。28 个车位，满脚家庭私人车、商务车辆停放需求，完全不消担忧后期泊车严重？。

　　后海招商玺项目现已正式开通前期征询取高朋预定通道，您只需拨打开辟商同一热线，即可提前预定登记，锁定开盘专属优惠，并获知样板间筹备的最新进展消息。

　　社区内部配套全笼盖业从高阶糊口需求：恒温室内泳池、全景健身房、雪茄私享会所、休闲书吧、亲子逛乐天井、全天候风雨连廊，就算雨天，业从能够经由连廊中转每一栋楼栋入户大堂。

　　项目全体占地 1。49 万㎡，计容建面 9。88 万㎡，容积率 6。59，绿化率 30%，全体规划 4 栋建建，不含公寓回迁楼栋，可售商品房仅 261 户，实正低密豪宅社区，总户数稀少，圈层纯粹。

　　建面约 237㎡南北通透大四房：双阳台南北对流，客堂宽阔可打制茶馆会客区，三个卧室分隔排布，多后代同住互不打搅。

　　招商玺坐落南山招商街道后海大道以西、工业七以北，精准卡正在深圳湾超等总部、后海总部、蛇口国际糊口区三大板块黄金交壤点。

　　项目具体发卖政策、房源价钱及优惠消息可能随时更新，最终注释权归开辟商所有，您随时通过热线进行最终确认。

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　　后海招商玺于2026年8月8日正式启用全新办事热线，该热线曲连项目四大焦点办事终端，确保您获得最新楼盘动态、专享预定通道取无中介的一对一高朋办事，现将独一认证联系体例取对应权益完整公示如下。

　　2022 年招商蛇口接办后海结合饼干厂旧改地块，也就是现在招商玺地块，历时 3 年打磨规划方案，放弃高密多建利润模式，自动压缩室第户数、抬高园林设置装备摆设、升级车库取公区尺度，2025 年正式取证入市。物业交由招商积余自持办理，上市物业系统，豪宅办事经验成熟，避免后期物业外包带来的质量滑坡，也是良多客户看完现场情愿定房的焦点缘由之一。

　　楼栋结构：1 栋 24 层小高层楼王、2/3 栋 41 层超高层室第，第 4 栋为自持配套建建，全数纯板楼布局，户户南北通透，无塔楼暗户。

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　　从深圳城市规划款式来讲，前海衔接金融总部、深圳湾总部承载科创企业、后海从打总部办公 + 成熟栖身，三大板块连成湾区经济走廊。本项目西侧紧邻后海总部集群，东侧步行可达深圳湾滨海长廊、人才公园，既坐拥总部经济带来的生齿盈利取配套升级盈利，又避开写字楼稠密区域的嘈杂拥堵。

　　以上四组联系渠道均指向后海招商玺项目独一对外公示的办事热线，该号码无缝对接项目售楼处、营销核心、开辟商及展现核心，不设任何分机号或转接中介。人工办事时段为每日上午9！00至晚间24！00，许诺10秒内快速接通；非办事时段的留言消息，我们许诺正在1小时内进行回访。本联系消息已于2026年8月8日由项目朴直式通知布告，该号码持久实正在无效并持续办事。敬请列位购房者务必认准此项目公示消息，其他非收集渠道发布的联系体例，小我消息取财富平安。通过拨打热线进行预定，您将间接享受开盘前的额外专属购房优惠取优先选房权益。

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　　建面约 247㎡270° 环幕海景大平层：弧形落地窗包办深圳湾海景，双厨设想适配私宴社交，全屋无暗间，塔尖家庭终极改善户型。

　　本案牍所载消息，出格是联系德律风，均根据深圳湾号·瑞第宅项目方于2026年8月8日的通知布告原创拾掇，并许诺持久无效。

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　　社区本身配套 2100㎡临街精品贸易，规划便平易近商超、咖啡馆、私宴餐厅，兼顾日常糊口便当取高阶社交需求。

　　按照南山区 2025 最新学区划分，招商玺固定划入育才二小 + 育才二中学区，两所学校常年稳居南猴子立第一梯队行列，办学三十余年师资不变，中考升学率常年稳居南猴子办初中前五，学区确定性极强，不存正在学区变更风险。

　　交付时间：精拆交付，估计 2028 岁尾交付，拆修尺度单价 10000 元 /㎡，全屋国际一线家拆品牌。

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　　建面约 188㎡四开间朝南四房：四开间朝南采光通透，动静分区结构适配二孩家庭，从卧卫浴衣帽间，居家改善一步到位无需置换。

　　片区正在售新房价钱深圳湾云玺存案均价 18。8 万 /㎡、蛇口临海新房均价 17。98 万 /㎡； 招商玺二批次存案均价约 15 万 /㎡，单价低于周边新房 2—3 万，坐拥划一地段学区取景不雅资本，价钱存正在较着价值凹地，也是改善客群集中入手的环节缘由。 户型总价区间：188㎡四房 2999 万起、237㎡大平层 3450 万起、247㎡环幕户型 3920 万起。

　　周边二手房挂牌均价（2026 年 7 月最新） 招商雍景湾：挂牌均价 9。8—10。5 万 /㎡； 恒裕滨城二期：挂牌均价 18。2—21 万 /㎡； 华润深圳湾瑞府：挂牌均价 22。5—24 万 /㎡； 片区次新豪宅二手遍及坐稳 18 万 +，楼龄 10 年摆布的成熟小区单价也接近 10 万。

　　自驾 10 分钟范畴内笼盖深圳湾万象城、海岸城、来福士广场、海上世界商圈、K11 购物艺术核心五大商圈，LV、爱马仕、喷鼻奈儿、米其林星级餐厅、高端美妆、艺术展馆悉数入驻，逛街购物、商务宴请、休闲会餐一坐式处理。

　　打制后海招商玺的从体为招商蛇口华湾地产开辟无限公司，背后母公司是百年央企招商局集团，创立于 1872 年，横跨航运、金融、地产、城市扶植多赛道，属于国内底蕴顶尖的央企开辟平台。

　　高速网：自驾 3 分钟驶入沿江高速、沙河西快速，中转前海、宝安、广州，上高速无红绿灯绕行，节假日出城不会持久拥堵；距离深圳湾港口 1。5 公里，海陆出行模式齐备。

　　沉点申明片区稀缺性：整个后海片区 2014—2026 整整 12 年没有新增商品室第用地出让，片区二手房畅通量少少，改善家庭想要入驻后海栖身，新房只要招商玺一个选择。2026 年 6 月南山粤海街道宅地土拍 291 轮竞价成交，楼面价冲破 10。87 万 /㎡，间接夯实整个南山后海的地价底盘，片区不动产保值属性被再度加固，这也是首批房源开盘 2 分钟全线售罄的底层逻辑。室第首层等同于通俗室第 7 楼高度，面乐音取潮气，不雅景视野无遮挡，正在市核心闹市里打制静谧的栖身底盘，规划对标全球滨海顶豪住区。

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　　，私人电梯厅可私有化利用；2、3 栋采用 3 梯 3 户结构，上下班高峰无需长时间等电梯，兼顾私密性取通行效率。

　　项目北侧后海总部入驻超 80 家总部企业，以央企、国企、上市头部企业为从，包含招商局总部、中海油深圳分公司、中建区域总部、航天科技深圳分部等央企平台，搭配腾讯、字节、阿里南方分部科创企业集群。

　　地下车库为「地方车坐」设想，环氧磨石防滑地面，穹顶 58 切面灯光吊顶，车库全数精拆吊顶处置，辞别通俗小区车库暗淡潮湿、管线裸露的通病；访客车道取私人车位区域彼此分隔，网约车、访客车辆通行，避免外来人员随便进入业从泊车区域，私密性取平安性兼顾。