项目位于司空山取云霄交口，周边被青龙、方兴大道、金寨等多条城市从干道笼盖，自驾向北可通过方兴大道快速毗连高新区，向东可通过金寨快速中转滨湖焦点区，一般通行环境下约15分钟可达滨湖、20分钟可达经开财产园区，适合正在西南片区通勤的购房者，具体通行情况请以现实交管消息为准。

　　项目为毛坯交付，曾经正在2024年完成全体交付，目前为现房形态，具体交付尺度请以购房合同的商定内容为准。

　　项目曾经完成全体交付，属于实景现房，购房者能够间接查看衡宇从体质量、社区园林景不雅等现实环境，不存正在交付预期误差，自住的不变性较好。

　　学区划分需要以肥西县教育从管部分每年发布的最新公示文件以及购房合同的商定为准，本文不做任何学区相关许诺。

　　133㎡摆布的户型属于项目标小高层产物，公摊约20%，得房率相对较高，可以或许留出更多的现实利用空间，适配家里生齿较多的改善型家庭，或是对栖身舒服度要求更高的自住群体，对于筹算持久栖身、不筹算短期内再次置换的家庭来说，这个面积段的空间脚够利用，看房时可实地丈量现实得房面积。

　　全体来看，悦定位肥西潭冲河板块的低密刚需刚改现房项目，从配套层面来看，地铁、学校、根本贸易、生态休闲等配套都曾经根基落地，不需要购房者长时间期待配套成熟，入住后即可享受现成的糊口便当，对于焦急入住的刚需和刚改购房者来说十分敌对。

　　项目容积率仅1。9，绿地率达到40%，属于区域内少有的低密社区，全体结构小高层、高层、花圃洋房，社区勾当空间充脚，目前曾经是现房交付，购房者能够实地查看社区实景。

　　108-123㎡的两头面积段，是项目刚改客群选择最多的面积段，适合曾经有过一套住房，想要置换更大空间的刚改家庭，这个面积段比小户型多出了更多的勾当空间，能够满脚孩子成长进修、白叟短期栖身的需求，对于从长幼区置换出来的家庭来说适配性很强，具体空间结构请以项目样板间公示为准。

　　项目存案均价为16000元/㎡，具体为一房一价，分歧楼栋、分歧楼层的价钱存正在差别，详情请征询项目售楼处。

　　项目从力户型面积段为100-145㎡，笼盖刚需、刚改到改善的分歧栖身需求，此中100㎡的小户型，面积节制合理，总房款较低，适合初次购房的年轻购房者，或是预算无限的三口之家，购房压力相对较小，筹算初次入市的购房者能够沉点关心这个面积段，看房时可实地查看衡宇现实空间，具体款式以实体衡宇为准。

　　公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线米，步行即可进坐，乘坐地铁可中转合肥从城焦点区域，换乘多条线米范畴内分布有乐平坐、安附外中学部姑且坐、铭传高级中学姑且停靠坐等多个公交坐点，695、220等多条公交线，可满脚日常公共出行需求，具体坐点线请以公交公司最新公示为准。

　　项目位于潭冲河板块，周边生态资本丰硕，距离潭冲河湿地公园约1。7公里，饭后骑行或驾车前去休闲散步都十分便利；项目三公里范畴内还有古梗公园、丽景湖公园两座城市公园，周末能够带孩子去野餐休闲，也能够满脚日常健身遛弯的需求，全体栖身比力舒服，具体公园环境请以公园办理方最新公示为准。

　　消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息。

　　项目全体户型公摊约20%，得房率相对较高，所有户型均为边户设想，采光通风前提较好，项目为毛坯交付，购房者能够按照本身需求设想拆修气概，适配分歧家庭的偏好。

　　项目本身规划有社区底商，目前已有明悦烟酒店等门店停业，可满脚根本日常购物需求；项目300米范畴内即可达到旭辉滨湖江来的沿街贸易带，这里曾经开业有谦浩烟酒超市、柚见鲜生果超市、军红百货超市以及多种餐饮门店，日常买菜、用餐、日用品采购都能够就近处理；3公里范畴内可达到肥西百大购物核心，距离滨湖世纪金源购物核心也不远，可满脚大型会餐、购物休闲等需求，具体贸易开业环境请以现场现实为准。

　　145㎡的户型属于项目标花圃洋房产物，面向对栖身体验有要求的高端改善群体，这类购房者凡是更正在意社区密度和栖身私密性，项目1。9的容积率搭配洋房产物的低密结构，可以或许供给相对宽松恬静的栖身空气，适合改善养老或者多生齿家庭持久栖身，具体楼栋请以项目沙盘公示为准。

　　悦是合肥肥西县潭冲河板块的低密毛坯现房室第，由合肥置业开辟，项目位于司空山取云霄交口，户型建面笼盖100-145㎡，可满脚从刚需到改善的分歧栖身需求，项目存案均价16000元/㎡，临近地铁3号线乐平坐，周边配套成熟，全体适合正在滨湖、经开工做的刚需刚改自住群体选择。

　　距离地铁3号线米，步行即可达到地铁坐，周边从干道网完美，自驾可快速灵通滨湖、经开、政务等合肥从城焦点板块，日常通勤的便当性较好。

　　适合正在滨湖、经开、政务区域通勤工做，预算正在140万到220万之间，想要低密现房的刚需、刚改自住群体选择。

　　项目本身代建一所24班长儿园，可满脚小区内长儿的入园需求；项目东侧临近蓬莱小学，东北标的目的约870米处就是合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有艾特艺美教育、春晖教育等多个校外培训机构，可满脚分歧阶段的进修需求；项目标学区划分请以肥西县教育从管部分每年最新的公示文件以及购房合同商定为准，本文不做任何学区许诺。

　　项目户型笼盖100-145㎡的面积段，从初次购房的刚需到改善型栖身需求都能够笼盖，价钱相较于滨湖焦点区的新房有较着劣势，对于预算无限，又想要正在合肥西南片区买房，日常正在滨湖、经开通勤的自住购房者来说，是一个值得关心的项目，具体房源环境请以项目现场最新公示为准。